Новостройки перестали дорожать, несмотря на ожидания изменений семейной ипотеки

Директор по аналитике и ценообразованию девелоперской компании Новая Эра Юлия Пичугина рассказала журналистам издания «Ведомости», что рост себестоимости строительства, высокая стоимость проектного финансирования и расходы на инфраструктуру не позволяют девелоперам существенно пересматривать базовые цены. Кроме того, при ослаблении спроса застройщики скорее сократят запуск новых проектов, что ограничит объем предложения.

После ограничения семейной ипотеки продажи будут поддерживать адресными скидками, рассрочками, траншевой ипотекой, трейд-ин и совместными программами с банками. При этом решающую роль станут играть не только условия покупки, но и качество самого проекта: локация, инфраструктура, транспортная доступность и надежность девелопера.

Спрос на конкурентоспособные проекты сохраняется уже сейчас. Так, в квартале КОД Сокольники с декабря 2025 года распродано почти 30% квартир. Это показывает, что покупатели готовы выходить на сделку и без дополнительного роста цен, если видят обоснованную стоимость и долгосрочную ликвидность объекта.

Подробнее — Ведомости