КОД Сокольники: от промышленного прошлого — к комфортному будущему
Промышленное прошлое стирается, уступая место комфортному будущему. В Сокольниках, районе, известном своим парком, началась новая глава: бывший грузовой двор превращается в современный «город в городе».
Редевелопмент бывших грузовых дворов сегодня — один из наиболее перспективных векторов градостроительного развития российских мегаполисов. Исторически сложилось так, что обширные территории железнодорожной инфраструктуры оказались внутри плотной городской застройки, превратившись в «серые зоны». Сегодня эти площадки становятся главным активом для создания новой современной жилой и деловой среды.
Основной драйвер таких проектов — острый дефицит свободных площадей в центральных районах Москвы. Грузовые дворы обладают уникальным логистическим преимуществом: они уже интегрированы в транспортную систему города, имеют выходы к ключевым магистралям и обладают высокой инвестиционной привлекательностью. В российских реалиях такие проекты обычно реализуются в тесном партнерстве между городом и застройщиками.
Район Сокольники, традиционно ассоциирующийся с главным городским парком, сохранил в себе осколок промышленного прошлого — бывший грузовой двор. Его трансформацией занимается девелопер Новая Эра (структура «РЖД-Недвижимости»). Компания подошла к вопросу системно: в планах — превращение восьми столичных грузовых дворов в полноформатные городские кварталы с жильем, офисами и социальной инфраструктурой. На территории свыше 100 гектаров планируется возвести более трех млн квадратных метров недвижимости, создавая самодостаточную экосистему вблизи крупнейших вокзалов и транспортных узлов столицы. Площадки расположены вблизи Рижского, Павелецкого, Савеловского, Киевского и Курского вокзалов, а также рядом с парком «Сокольники» и Русаковской эстакадой.
Первым проектом в рамках этой программы стал семейный квартал бизнес-класса КОД Сокольники. Площадка на улице Шумкина расположена всего в 400 метрах от парка «Сокольники». Транспортная доступность здесь эталонная: метро и МЦД-3 «Митьково» находятся в шаговой доступности, а выезд на ТТК занимает буквально минуту. В перспективе здесь появятся новые прогулочные аллеи, которые свяжут Русаковскую улицу, парк и Алексеевский монастырь, окончательно стерев границы между бывшей промзоной и жилым массивом.
Подробнее — BFM.ru
